مجموعه مسکونی تراس‌های شمالی و باغ‌های پیوسته
تراس‌هایی که باغ را نگه می‌دارند
- موقعیت
- مهرشهر، کرج، البرز، ایران
- سال
- ۲۰۱۹–۲۰۲۲
- کارفرما
- سازنده خصوصی مسکونی
- وضعیت
- در حال اجرا
- زیربنا
- ۱۸٬۵۰۰ مترمربع
- مساحت سایت
- ۲۱٬۰۰۰ مترمربع
- برنامه
- ۸۴ واحد مسکونی در شش بلوک پلکانی بر شیب یک باغ میوه قدیمی، هر واحد با تراسی کاشته‌شده؛ باغ‌های مشترک پیرامون درختان حفظ‌شده، سالن اجتماعات و مهدکودک، ذخیره آب باران و آبیاری با آب خاکستری، و پارکینگی که در دل شیب جای گرفته است.
ما نخست درختان را ترسیم کردیم و سپس ساختمان‌ها را.
سایت باغ گردو و گیلاسی در لبه شمالی کرج بود که با شیبی ملایم به سوی شهر پایین می‌رفت و البرز در پس آن قرار داشت. ساخت‌وساز معمول در اینجا شیب را پاک‌سازی می‌کند و سکویی مسطح می‌سازد. اما برنامه طرح پرسید که این زمین بدون از دست دادن هویت باغ‌گونه‌اش چه اندازه مسکن را می‌تواند در خود جای دهد.
برداشت کامل درختان، پلان را تعیین کرد. شش بلوک از خطوط تراز میان درختان حفظ‌شده پیروی می‌کنند و سه تا پنج طبقه پلکانی پایین می‌آیند تا بام هر واحد تراس واحد بالایی شود. حیاط‌ها پیرامون بزرگ‌ترین درختان گردو گشوده می‌شوند و مسیرها و جوی سنگی آب، خطوط آبیاری قدیمی را در امتداد شیب دنبال می‌کنند.
آب راهبرد پایداری را شکل می‌دهد. آب باران تراس‌ها در مخازنی درون شیب ذخیره می‌شود، آب خاکستری باغ‌ها را آبیاری می‌کند و بام‌های کاشته‌شده عمیق، واحدهای زیرین را عایق می‌کنند. پارکینگ در دل شیب پنهان شده تا سطح زمین برای مردم و درختان باقی بماند.
اجرای پروژه بلوک به بلوک در جریان است و محدوده‌های حفاظت‌شده درختان در سراسر کارگاه حصارکشی شده‌اند. تراس‌های شمالی ایده‌ای ساده را برای لبه‌های شهرهای ایران می‌آزماید: این‌که می‌توان مسکن تازه را به باغ افزود بی‌آنکه باغ از میان برود.
معرفی پروژه
تراس‌های شمالی شش بلوک کوتاه مسکونی را بر شیب باغی قدیمی در نزدیکی کرج و با کوه‌های البرز در پس‌زمینه، پلکانی پایین می‌آورد. بام هر بلوک تراسی کاشته‌شده می‌شود و درختان گردو و گیلاس موجود میان ساختمان‌ها باقی می‌مانند.
نخست درختان
برداشت تک‌تک درختان کهن پیش از طرح جانمایی انجام شد. بلوک‌ها خطوط تراز میان آن‌ها را دنبال می‌کنند و حیاط‌ها پیرامون بزرگ‌ترین درختان گردو گشوده می‌شوند که اکنون بر باغ‌های مشترک، نیمکت‌ها و فضاهای بازی سایه می‌اندازند.
باغی در هر طبقه
از آنجا که هر بلوک پلکانی عقب می‌نشیند، هر واحد تراسی عمیق با خاک کافی برای سبزیجات، تاک و درختان کوچک دارد که از فراز بام‌های پایین‌دست رو به دره گشوده است. در کارگاه، بلوک‌ها یکی پس از دیگری بالا می‌روند و محدوده‌های حصارکشی‌شده از باغ محافظت می‌کنند. شامگاه، تراس‌ها همچون رشته‌ای از باغ‌های روشن خوانده می‌شوند که از تپه بالا می‌روند.
- واحد مسکونی
- 84
- بلوک پلکانی
- 6
- درخت حفظ‌شده
- 212
- باغ و تراس
- 11,600 m²
- ذخیره آب باران
- 1,400 m³
- آغاز طراحی
- 2019
- طراحی معماری
- طراحی پایدار
- راهبرد منظر
- هماهنگی سازه و تأسیسات
